ローンの審査基準② 居住年数と住居の形態
住居に関しては居住年数と住居の形態などでも変わってくるので
それぞれを見てみよう。
まず居住年数は５年以上なら高評価
一般的には３年から５年くらい
１年以上で３年未満の場合低評価
１年に満たない場合はちょっと厳しいといった具合だ。
長く住んでいるひとほどいきなり引っ越してしまうという心配も少なくなるからである。
逆に言うと１年未満の場合お気軽に引越ししてしまう、
悪く言うと支払いを怠ったままドロンしてしまう可能性もありうるということ評価は低くなってしまう。
住居の形態とは持ち家とか賃貸マンションなどといった違いのことである。
当然自己名義の持ち家は高評価、そして家族名義でも高評価となる。
賃貸は普通の評価、一見よさそうな公営住宅は低評価となる。
逆に引越しが多そうであまりよくなさそうな社宅は普通の評価扱いとなる。
ローンの審査の流れ。ローンの審査基準③ 家族構成